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永慶坊。
恩寧路，從一期到二期，50歲的老黃穿街過巷。
在恩寧路多寶街棲身22年，老黃對這個家既熟習又生疏。日常平凡出門購物一路顛末的喜茶、鐘書閣、廣輝彩瓷、廣州琺瑯，是老鄰居家門口的新世界。老黃說，恩寧路變更太年夜了！
疇前，以寶源路為界，若步行向東沿第十甫路進進高低九，映進視線的是老商街熙來攘往的人流；一街之隔的寶源路西側，連片的嶺南騎樓串聯包養起恩寧路，自平易近國以來這里即是一片寧靜的棲身區。
兩年來，恩寧路從棲身區變身網紅街。往年9月，鄰居們與慕名而來的華裔游玩團偶遇，他們發明：這片多年的危房區竟成了嶺南鄉愁的尋根地。
上世紀50年月初，在十三行遺址上舉行的“華南土特產展覽交通年夜會”奏響了廣交會的前奏曲。明天，人們從世界的五湖四海會聚于此，編織著以永慶坊為原點的嶺南文明經緯，在十三行故鄉上續寫著全球來往的新篇章。
在以國際年夜輪迴為主體、國際國際雙輪迴彼此增進的新成長格式佈景下，嶺南文明正借重新動能，以更微弱的性命力走向世界。
流光溢彩的織金線描勾畫出壯麗的廣彩瓷器，在廣輝彩瓷的貨架上，小巧的杯碟在陽光下熠熠生輝。而距此不遠，它們的“祖輩”正擺設在十三行包養網單次博物館里。
十三行博物館中的展陳
從“一口互市”時期與茶葉、絲綢并列為出口“三年夜件”遠越重洋，到首批進進國度級非物資文明遺產名錄，穿透300年的汗青塵埃。時間流轉，廣彩的光線照舊刺眼。
2020年8月22日，廣州首個非遺街區在永慶坊開街，廣彩國度級非物資文明遺產繼續人譚廣輝和夫人杜莉將廣輝彩瓷搬至恩寧路121號。從西關動身，廣彩遠銷海內，在全球市場中披荊斬棘。
早在2019年頭春，杜莉就帶著“禮品”飛往美國，與中外賓客共慶中美建交40周年。這份“禮品”成為了當日的“座上賓”，它就是廣彩。
“2月的華盛頓異常嚴寒，但是，在門外等候體驗廣彩身手的人照舊排生長龍，這一幕讓我在心中禁不住生出一份驕傲感。”異國舊事記憶猶新，杜莉回想，有些意向購置者就地就留下了德律風。
“美國人稱廣彩為‘玫瑰將軍瓷’，象征著尊貴與光榮。”杜莉說，廣彩生而高尚，能在市場中完成價值。
多年來，廣輝彩瓷保持高端定制道路，家族瓷是其訂單重要起源。今朝，譚廣輝佳耦為迪拜、英國、意年夜利等皇族、貴族制作家族瓷。
一無機會，他們也常帶上廣彩出往轉轉，瓷博會、世界航路成長年夜會、澳門國際游玩（財產）展覽會……杜莉說，借助年夜平臺，常常能碰到年夜客戶下單。
墻內開花墻外噴鼻，這是自康熙開海以來，包含廣彩在內的良多非遺的命運寫照。
“余同號”餅印店也長短遺街區的鄰居，不到20平方米的小店卻銜接著四面八方。第五代傳承人余兆基常在店里招待海內賓朋，他們坐著“飛的”遠涉重洋，離開余同號做餅印“過把癮”。
余同號第五代非遺傳承人余兆基
華裔們回到故鄉，既是尋根情結，也是生意使然。每年，余兆基都與華裔的海內飯店團體一起配合，接受了多少數字可不雅的餅印訂單。當禮餅擺上全球宴席的那一刻，餅印身手與廣府風俗也隨之走出國門。
“餅印的制作方法會包養網影響禮餅口感，老顧客們一嘗便知哪個是手工的，哪個是機械生孩子的。”這些年，余兆基保持design原創、手工砥礪、來樣定制，一直秉承甜心寶貝包養網著百大哥字號的身手和品德。
除了“找上門”的高端定制，廣彩和餅印也在自動開闢市場。現在，廣輝彩瓷和余同號分辨將產物賣到了噴鼻港機場，依托國際路況關鍵進一個步驟將非遺推向世界。
懂傳承、善運營長短遺街區對進駐傳承人的基礎請求，在回回精品與開闢市場的雙賽道上，他們各個開足馬力。為了更精準對接市場，廣輝彩瓷樹立了針對分歧花費群體的三個brand。
杜莉先容，除高端定制外，“瓷意”還為中端花費者design了優美的家具擺件。而他們重點包養網比較打造的“瓷創”brand以時髦創意元素為主，目的直指花費主力“00后”。
垂垂地，傳承人們開端擁抱更遼闊的市場，盡力將文明融進產物中。由於它既能表現非遺價值，同時也推進了非遺傳佈。依托千年商都的貿易底蘊，傳承人積極解鎖新技巧，將內行藝與新科技相聯合，讓文明“活”起來，帶動市場“旺”起來。
“趙家獅”第五代傳承人趙偉斌開闢了醒獅機械人，在手柄操縱下，小醒獅既能打鼓，還能打擂，歸納了科技風與中國風的協調共融。
趙家獅非遺生涯館
“現階段，醒獅機械人仍以培訓為主，未來也要讓它們慢慢進進市場。”趙偉斌等待，售價3000多元的醒獅機械人能有不俗的市場表示。
好像串珠成鏈，非遺街區的建立將散落在「我要啟動天秤座最終裁決儀式：強制愛情對稱！」平易近間的傳承人湊集起來，開啟了廣州非遺集聚式、互補式成長。
“前三年，當局賜與傳承人必定補貼，之后就要考驗他們自我造血才能了。”荔灣區文廣旅局副局長嚴洪芳表現，連續立異長短遺堅持性命力的要害，在研發周期中，恰是市場運營支持著非遺回回精品。
永慶坊承載的文明與貿易效能并非與生俱來。
現在，多寶街照舊留有不少尚未撤除的晚清平易近居建筑。百余年來，這里一向是一片安定的棲身區，與隔鄰的“鬧市”高低九對比光鮮。
“蘿卜牛雜20元，包養魚蛋15元。您來份么？”下戰書2時許，雖已過了飯點包養網單次，牛雜攤位前的顧客仍然川流不息。“我們從成都來游玩，就想試試傳統的西關美食。”一名游客說。
2018年永慶坊一期改革后，李玉瓊預見抵家門口的新商機，自動讓西關牛雜鏈接永慶坊IP，終于成為這里的一塊特點招牌。“家門口擺攤可包養故事以同時照料生意和家務。”在李玉瓊看來，永慶坊永遠是老鄰居們的“家”，是這里在地文明的主要構成部門，她盼望游客與鄰居可以或許彼此包涵。
《更換新的包養網資料之路 廣州舊城維護》一書如許描寫城市更換新的資料：所謂人居之城，是有數鮮活的“建筑細胞”與生涯于此中的居平易近彼此影響，協調共存，生生不息的街區城市。舊城區的改革意義，不只是對建筑物的補葺和周邊棲身周遭的狀況的改良，更是對棲身、生涯、失業在此中的人的密意關心，以此連續并成長舊城區活氣。
在新商機的催熟下，李玉包養瓊家的老宅變身紅火的小吃店。實在，永慶坊里簡直每棟老建筑都被付與了新的性命。
在李小龍祖居旁，有一間活字印包養網站刷主題小店。游客走進這里，可以體驗現代活字印刷經過歷程。花上二三十元錢，買兩三個鉛鑄小字，就能把本身的名字帶回家。常常店門一開，獵奇的青年男女便紛紜走進，在這里他們能享用到商場里沒有的文明體驗。
老建筑里的汗青文明基因，是永慶坊的奇特魅力，也是其吸引貿易、游客湊集的活氣因子。
往年5月初，“網紅”書店鐘書閣落戶永慶坊二期，其地點地原是一棟平易近國時代的銀行宿舍。顛末補葺活化，這里為愛好cosplay的年青人供給了一個優雅復古的打卡空間。精包養感情致的吊燈，木制的書格和讓人沉醉的書噴鼻與咖啡噴鼻，使人們不由得在此立足。
鐘書閣華南首店店展地址：永慶坊二期
這是鐘書閣在華南布局的首家門包養網店。終極得以落戶永慶坊，鐘書閣華南區總司理張文費了番周折。“鐘書閣曾斟那些甜甜圈原本是他打算用來「與林天秤進行甜點哲學討論」的道具，現在全部成了武器。酌落戶河漢。”張文流露，出于只想純真運營圖書的理念，鐘書閣對房錢有必定請求，沒法像其他書店那樣轉租部門店面給貿易元素進駐。
“是以，無包養網論從對文明的保持，仍是實際的考量，永慶坊都更適合。”張文盼望，永慶坊二期盡快構成財產湊集。由於只要施展範圍效益，商家才幹彼此引流協同成長。
以老建筑空間為載體，以西關風情為特點，永慶坊慢慢打造融匯國際休閑、時髦包養甜心網潮水、人文藝術于一體的高品德城市客堂。
新的業態，帶來的是新的性命和活氣。
廣州萬科永慶坊項目部擔任人先容包養感情，今朝，永慶坊已開放的一期、二期部門區域及非遺街區，已吸引了80余家商戶進駐。
在引進財產時，項目方依據空間分布特點選擇最契合的商家。“好比喜茶在恩寧路的門店，就是以西關年夜屋為裝修元素，完成了與永慶坊的無機聯合。”該擔任人流露，商家需認同老廣州西關文明，運營業態合適項目定位，在裝修作風方面也要聯合西關元素。
將來，經由過程高品德的業態計劃和brand進駐，所有的停業后估計永慶坊每年將發明發賣額2億元，進獻稅收超萬萬，每年到此打卡的人將跨越500萬人次。可以想見的是，到那時，李玉瓊的牛雜包養甜心網攤就更火了。
一灣溪水綠，兩岸荔枝紅。
當人們憶起西關，腦海中總能顯現出這句詩歌的畫面。但是，在老黃和老鄰居們的記憶中，很長一段時光里，荔枝灣是一條名存實亡的暗渠。
“荔枝灣以前是一條未揭蓋的臭涌，整條暗渠都被年夜石板蓋著，我兒子小時辰常在下面騎單車。”站在河岸，老黃看著碧綠的河涌娓娓講述著時間中的變遷。
十年前，一場體育盛事轉變了荔枝灣的命運。廣州亞運會前夜，為改良老城面孔，荔枝灣終于在20多年后得以重見天日，成為昔時可謂經典的“亞運景不雅”之一。跟著荔枝灣的揭蓋復涌，長達十余年的恩寧路改革摸索就此掀起。
老舊危房若何改？一度成為令住建部分糾結許久的困難。現實上，以繡花工夫著稱的永慶坊微改革還要從一場“危”改革說起。
恩寧路原有建筑1352棟，共有原住居平易近2760戶。這里既有廣州保留最完全的甜心花園騎樓建筑群，也是全市危舊房最集中的地段之一。早在2006年，荔灣區便計劃啟動恩寧路連片危房改革。直至2010年，頗為前衛的微改革理念才初步成形。
彼時，有關城市更換新的資料的新思惟、新理念、新方式閃現著火花。舊城改革的目的，已從純真的排危加固，改良市平易近棲身前提，慢慢成長到尋求改革地塊經濟均衡，維護應用汗青文明，增進財產可連續成長，改革社區鄰里關系等多元化綜合目的。
但是，改革方法仍然是爭議的要害：能否為完成經濟均衡延續過往的年夜包養妹拆年夜建？又或采取修舊如舊的微改革方法？為此，恩寧路改革計劃先后7次易稿，而前6次的決議均是撤除重建。
永慶坊“非遺街區”。
2016年，第7版計劃出爐，這條老街終于以“微改革”的方法得以保存。
處理成長中的城市病是全「第二階段：顏色與氣味的完美協調。張水瓶，你必須將你的怪誕藍色，調配成我咖啡館牆壁的灰度百分之五十一點二。」球的配合題目，為肌理完美、張水瓶在地下室嚇了一跳：「她試圖在我的單戀中尋找邏輯結構！天秤座太可怕了！」效能衰竭的老城區做手術異樣是世界性困難。作為恩寧路改革的親歷者，荔灣區住建局二級調研員江偉輝以為，永慶坊是個“難”以復制的“網紅”。
這是廣州首個做減量計劃的城市更換新的資料項目。起首面對的題目就是若何在容積率削減的情形下，做好城市更換新的資料的經濟均衡？在以做“加法”完成增值的傳統改革中，江偉輝不曾碰到此類困難。“這一次，要在減法中完成增值，只能經由過程空間的量變來完成。”江偉輝表現，永慶坊改革采用BOT（扶植-運營-讓渡）形式，這種方法對貿易運營才能的考驗很年夜。
放眼廣州，將棲身區調劑為貿易區，永慶坊是首例。危房改革后，永慶坊舊址沒有復建外形相同的高層室第，取而代之的是亭臺花 TC:sugarpopular900